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蓝山湖最低房价多少钱?澄迈蓝山湖房子值得买吗?

2022-01-29 08:05:58浏览量(

蓝山湖
项目均价:12000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1470) 楼盘安徽快3:海南省澄迈县福山镇红旗路

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蓝山湖买套房子得多少钱?

一、蓝山湖买一套房子要花多少钱?

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海南蓝山湖楼盘详情:蓝山湖位于海南省澄迈县福山镇红旗路,开发商是海南蓝海福瑞置业安徽快3,物业公司是海岸西格玛物业管理安徽快3,物业费1.50元/平米/月。产权年限:70年,绿化率50%,容积率2.00,楼盘规划面积58055平米,交房时间:预计2021年3月底二期5#;蓝山湖房价:12000元/平方米。

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二、蓝山湖买房预算表

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蓝山湖买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入:蓝山湖买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力:如果选择贷款的方式在蓝山湖买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

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3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积:蓝山湖房子没有最好的,只有最合适的。在挑选澄迈的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的澄迈房价区间了。

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三、蓝山湖买房要交哪些税费?

1、首付款:根据目前澄迈最新的政策,蓝山湖买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为澄迈存在限购政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费:税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金:公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费:有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费:新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、安徽快3、有线电视等等都是不能忽略的。

蓝山湖税费

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四、为什么蓝山湖房价涨这么多

海南澄迈房地产,为何蓝山湖房价上涨这么快?澄迈的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临,未来冬季到澄迈过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然澄迈的房价已经不算低了,但说实在的,架不住需求量大啊!毕竟全国只有一个海南,所以澄迈的房价肯定还会继续上涨。

蓝山湖楼盘升值因素是什么?澄迈的土地越来越少,当澄迈新房开发到一定的规模后,蓝山湖的房子会越来越值钱,蓝山湖新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,澄迈房子未来是绝不愁升值出手的。

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